AI-JE LE DROIT DE CHANGER LA SERRURE DE MON LOGEMENT SANS PRÉVENIR LE PROPRIÉTAIRE ?
LOCATAIRE : POUVEZ-VOUS PROCÉDER AU CHANGEMENT DE LA SERRURE DE VOTRE LOGEMENT ?
Vous souhaitez remplacer la serrure de l’appartement que vous louez car elle est cassée ou tout simplement par peur que l’ancien locataire ait gardé un double des clés ? Eh bien, sachez qu’en tant que locataire, vous avez tout à fait le droit de changer le barillet ou la serrure de votre porte sans en demander l’autorisation à votre propriétaire.
En effet, le locataire d’un appartement peut effectuer les aménagements qu’il souhaite dans son logement, à condition de ne pas causer de transformation irréversible. Mais, à la fin de votre bail de location, votre propriétaire pourra exiger une remise en état de la serrure. Si vous informez votre propriétaire-bailleur du changement de la serrure et qu’il souhaite obtenir un double des clés, vous êtes tout à fait en droit de lui refuser.
De même, vous avez le droit de remplacer votre porte d’entrée actuelle par une porte plus sécurisée, dans le respect du règlement de copropriété. En revanche, l’installation d’une porte blindée peut être assimilée à une transformation : le propriétaire peut donc vous demander de la retirer à la fin du bail.
CHANGEMENT DE SERRURE : QUI DOIT PAYER LES FRAIS ?
Si c’est vous qui avez pris l’initiative de changer la serrure, les frais d’installation seront à votre charge. Aucune loi n’oblige votre propriétaire à verser une indemnisation au motif d’une plus-value apportée au logement. Il en est de même si le remplacement de la serrure fait suite à la perte de vos clefs. Il est important de bien consulter son contrat d’assurance habitation. Certains contrats vous remboursent la serrure en cas de perte de vos clefs, que ce soit de votre fait ou par un vol.
Si la clef est cassée dans la serrure, cette réparation sera à votre charge, sauf si vous parvenez à démontrer que la serrure était vétuste. En effet, si la dégradation de la serrure n’est pas provoquée par une erreur de votre part, c’est à votre propriétaire de régler la facture. Il est donc important de prévenir le propriétaire dès que vous constatez la vétusté de la serrure, plutôt que d’attendre qu’elle casse définitivement. Si le changement de serrure fait suite à un cambriolage, le remplacement sera pris en charge par votre assureur ou celui de votre propriétaire.
REMPLACER UNE SERRURE, COMBIEN ÇA COÛTE ?
Le budget de remplacement d’une serrure dépend de trois principaux critères, à savoir le type de serrure choisi, l’état de la porte et le choix de l’entreprise de serrurerie en charge du remplacement. Le budget pourra donc varier sensiblement en fonction de ces critères. Il est possible de prévoir un budget moyen pour remplacer sa serrure. Concernant le prix de la serrure en elle-même, il dépendra de la qualité choisie. Une serrure « premier prix », peu sécurisante, vous coûtera environ 15 ou 20 euros (hors pose).
Une serrure à trois points d’ancrage, elle, coûtera entre 50 et 400 € selon les modèles. Enfin, une serrure cinq points, offrant une sécurité optimale, coûte entre 150 et 500 €. L’entreprise de serrurerie peut fournir elle-même la serrure, mais le prix de la pièce est généralement plus élevé. En ce qui concerne le coût de l’intervention, il faut compter environ 100 €, mais ce prix peut varier en fonction de l’entreprise choisie. Il est donc essentiel de comparer, au préalable, les devis de différentes entreprises
source logic immo
